Éco-PTZ : Le prêt à taux zéro pour la rénovation

L'Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) est un prêt sans intérêts destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.

Caractéristiques principales : - Montant : jusqu'à 50 000€ - Taux d'intérêt : 0% (les intérêts sont payés par l'État) - Durée de remboursement : jusqu'à 20 ans - Sans condition de revenus - Cumulable avec toutes les autres aides

Qui peut en bénéficier ? - Propriétaires occupants - Propriétaires bailleurs - Syndicats de copropriétaires - Logement construit depuis plus de 2 ans

Le montant maximum dépend du nombre de travaux réalisés :

Action simple - 1 type de travaux : jusqu'à 15 000€ - Exception fenêtres seules : jusqu'à 7 000€

Bouquet de travaux - 2 types de travaux : jusqu'à 25 000€ - 3 types de travaux ou plus : jusqu'à 30 000€

Rénovation globale (Parcours accompagné) - Gain de 35% minimum : jusqu'à 50 000€

Éco-PTZ copropriété - Travaux sur parties communes : jusqu'à 30 000€ par logement

Étape 1 : Préparer son dossier - Obtenir des devis d'artisans RGE - Rassembler les documents du logement - Préparer son avis d'imposition

Étape 2 : Contacter sa banque L'Éco-PTZ est distribué par les banques ayant signé une convention avec l'État : - Banques traditionnelles (BNP, Société Générale, etc.) - Banques mutualistes (Crédit Agricole, Crédit Mutuel, etc.) - Certaines banques en ligne

Étape 3 : Monter le dossier - Formulaire "emprunteur" - Formulaire "entreprise" (rempli par l'artisan RGE) - Devis détaillés des travaux - Justificatif de propriété

Étape 4 : Obtenir l'accord - Délai d'instruction : 2 à 4 semaines - Signature de l'offre de prêt

Étape 5 : Réaliser les travaux - Travaux à réaliser dans les 3 ans - Fournir les factures à la banque

L'Éco-PTZ est particulièrement intéressant pour financer le "reste à charge" après déduction des aides.

Exemple de financement : - Coût des travaux : 25 000€ - MaPrimeRénov' : -8 000€ - Prime CEE : -3 000€ - Reste à charge : 14 000€ - → Éco-PTZ de 14 000€ sur 15 ans = 78€/mois

Éco-PTZ Prime Rénov' Un Éco-PTZ spécifique peut être accordé pour financer le reste à charge après MaPrimeRénov', sur simple présentation de la notification d'accord de l'ANAH.